{"id":75074,"date":"2026-08-05T22:10:44","date_gmt":"2026-08-05T22:10:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/?p=75074"},"modified":"2026-08-06T22:42:58","modified_gmt":"2026-08-06T22:42:58","slug":"les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/","title":{"rendered":"Les 10 plus belles rues commer\u00e7antes du monde"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_73 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#1_New_Bond_Street_Londres\" title=\"1. New Bond Street, Londres\">1. New Bond Street, Londres<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#2_Avenue_des_Champs-Elysees_Paris\" title=\"2. Avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es, Paris\">2. Avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es, Paris<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#3_Via_Montenapoleone_Milan\" title=\"3. Via Montenapoleone, Milan\">3. Via Montenapoleone, Milan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#4_Fifth_Avenue_New_York\" title=\"4. Fifth Avenue, New York\">4. Fifth Avenue, New York<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#5_Oxford_Street_Londres\" title=\"5. Oxford Street, Londres\">5. Oxford Street, Londres<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#6_Avenue_Montaigne_Paris\" title=\"6. Avenue Montaigne, Paris\">6. Avenue Montaigne, Paris<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#7_Ginza_Tokyo\" title=\"7. Ginza, Tokyo\">7. Ginza, Tokyo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#8_Rodeo_Drive_Los_Angeles\" title=\"8. Rodeo Drive, Los Angeles\">8. Rodeo Drive, Los Angeles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#9_Passeig_de_Gracia_Barcelone\" title=\"9. Passeig de Gr\u00e0cia, Barcelone\">9. Passeig de Gr\u00e0cia, Barcelone<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#10_Lincoln_Road_Miami_Beach\" title=\"10. Lincoln Road, Miami Beach\">10. Lincoln Road, Miami Beach<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#Juste_derriere\" title=\"Juste derri\u00e8re\">Juste derri\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#Ce_que_ces_rues_coutent_et_pourquoi_cela_compte\" title=\"Ce que ces rues co\u00fbtent, et pourquoi cela compte\">Ce que ces rues co\u00fbtent, et pourquoi cela compte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#Si_ces_rues_sont_hors_de_portee\" title=\"Si ces rues sont hors de port\u00e9e\">Si ces rues sont hors de port\u00e9e<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#Ce_que_nous_observons_chez_Space_to_Pop\" title=\"Ce que nous observons chez Space to Pop\">Ce que nous observons chez Space to Pop<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#Questions_frequentes\" title=\"Questions fr\u00e9quentes\">Questions fr\u00e9quentes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/mag\/les-plus-belles-rues-commercantes-du-monde\/#Sources\" title=\"Sources\">Sources<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>Certaines rues valent la peine de traverser une ville. Quelques-unes valent la peine de traverser un continent. Les adresses qui suivent sont celles autour desquelles on organise un voyage, celles sur lesquelles les marques construisent leur r\u00e9putation, et celles qui tiennent le centre commercial de leur ville depuis un si\u00e8cle ou plus.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui fait une grande rue commer\u00e7ante tient \u00e0 plusieurs choses \u00e0 la fois. La fr\u00e9quentation compte, m\u00eame si la rue la plus dense n&rsquo;est presque jamais la meilleure. La notori\u00e9t\u00e9 compte, et la dur\u00e9e pendant laquelle elle a tenu compte tout autant. La densit\u00e9 des enseignes sur un m\u00eame trottoir p\u00e8se lourd, leur qualit\u00e9 aussi, parce que trente maisons de luxe r\u00e9unies sur huit cents m\u00e8tres produisent quelque chose que trente maisons dispers\u00e9es dans une ville ne produiront jamais. Les meilleures rues portent enfin une histoire que les boutiques n&rsquo;ont pas cr\u00e9\u00e9e et dont elles ne peuvent pas se d\u00e9faire.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous avons pes\u00e9 tout cela. Voici les dix.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_New_Bond_Street_Londres\"><\/span>1. New Bond Street, Londres<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;argent londonien fait ses courses ici depuis les ann\u00e9es 1700, quand la rue a \u00e9t\u00e9 trac\u00e9e pour une aristocratie qui s&rsquo;installait vers l&rsquo;ouest, dans Mayfair. Nelson a v\u00e9cu au num\u00e9ro 147. Sotheby&rsquo;s occupe le 34 depuis 1917.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"822\" height=\"546\" data-id=\"70865\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair-2.jpg\" alt=\"Vitrine d'une galerie d'art de luxe sur Bond Street, \u00e0 Londres\" class=\"wp-image-70865\" style=\"width:400px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair-2.jpg 822w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair-2-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair-2-768x510.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 822px) 100vw, 822px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"878\" height=\"547\" data-id=\"70857\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair.jpg\" alt=\"Fa\u00e7ade d'une boutique de pr\u00eat-\u00e0-porter masculin dans un immeuble ancien de Mayfair, \u00e0 Londres\" class=\"wp-image-70857\" style=\"width:408px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair.jpg 878w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair-300x187.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mayfair-768x478.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 878px) 100vw, 878px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>Les locataires ont enti\u00e8rement chang\u00e9, la fonction de la rue n&rsquo;a pas boug\u00e9 d&rsquo;un centim\u00e8tre. C&rsquo;est \u00e0 peu pr\u00e8s la meilleure d\u00e9finition possible d&rsquo;une grande adresse commer\u00e7ante.<\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd&rsquo;hui, Bond Street r\u00e9unit la concentration de maisons de luxe la plus serr\u00e9e d&rsquo;Europe. Cartier, Tiffany, Louis Vuitton, Chanel et Herm\u00e8s tiennent boutique \u00e0 quelques centaines de pas les uns des autres, le n\u00e9goce de la joaillerie de Mayfair remplit les intervalles, et les maisons de ventes attirent plusieurs fois par an un acheteur que l&rsquo;on ne croise nulle part ailleurs.<\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est aussi, depuis 2025, l&rsquo;adresse commerciale la plus ch\u00e8re du monde. Les loyers y ont bondi de 22 % en un an, d\u00e9passant Milan et New York, port\u00e9s par l&rsquo;arriv\u00e9e de nouveaux flagships et par des groupes de luxe qui ach\u00e8tent d\u00e9sormais leurs murs plut\u00f4t que de les louer. Autant dire que trouver une <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/london\/retail\">boutique \u00e9ph\u00e9m\u00e8re \u00e0 Londres<\/a> sur Bond Street m\u00eame rel\u00e8ve de l&rsquo;exception, et que l&rsquo;essentiel de l&rsquo;activit\u00e9 courte se joue dans les rues voisines de Mayfair.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Avenue_des_Champs-Elysees_Paris\"><\/span>2. Avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es, Paris<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;axe c\u00e9r\u00e9moniel de Paris, 1,9 kilom\u00e8tre de l&rsquo;Arc de Triomphe \u00e0 la place de la Concorde, le d\u00e9fil\u00e9 du 14 Juillet et l&rsquo;arriv\u00e9e du Tour de France. Haussmann a reconstruit la ville autour d&rsquo;elle. S&rsquo;autoproclamer la plus belle avenue du monde serait aga\u00e7ant si la concurrence \u00e9tait plus s\u00e9rieuse.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" data-id=\"35403\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1-1024x683.jpg\" alt=\"L'avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es vue depuis le sommet de l'Arc de Triomphe\" class=\"wp-image-35403\" style=\"width:442px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1-810x540.jpg 810w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1-1140x760.jpg 1140w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1-272x182.jpg 272w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/AqxSKHzBQFufogFPT5tp__des_Champs-lys-es_July_24-_2009_N1.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"950\" height=\"650\" data-id=\"14379\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/levis-champs-elysees-01.jpg\" alt=\"Passants devant les vitrines de l'avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es, vue au niveau de la rue\" class=\"wp-image-14379\" style=\"width:436px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/levis-champs-elysees-01.jpg 950w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/levis-champs-elysees-01-300x205.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/levis-champs-elysees-01-768x525.jpg 768w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/levis-champs-elysees-01-810x554.jpg 810w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/levis-champs-elysees-01-145x100.jpg 145w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/levis-champs-elysees-01-380x260.jpg 380w\" sizes=\"(max-width: 950px) 100vw, 950px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>Soixante-sept millions de visiteurs sur une ann\u00e9e record, 200 000 personnes par jour en moyenne, et seize journ\u00e9es \u00e0 300 000 au mois de d\u00e9cembre, qui p\u00e8se \u00e0 lui seul dix millions de passages. Une boutique de l&rsquo;avenue voit d\u00e9filer environ un million de personnes par mois devant sa vitrine.<\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est ici que le flagship comme support de communication atteint sa forme la plus pure. L&rsquo;immeuble Louis Vuitton, Dior, Cartier et les Galeries Lafayette sont compris par tout le monde, propri\u00e9taires compris, comme des prises de parole avant d&rsquo;\u00eatre des points de vente. L&rsquo;avenue elle-m\u00eame ne se lib\u00e8re pratiquement jamais : la majeure partie des op\u00e9rations courtes se joue derri\u00e8re, dans le reste du 8e et du Triangle d&rsquo;Or, et c&rsquo;est l\u00e0 qu&rsquo;il faut chercher pour <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/paris\/retail\">louer un pop-up store \u00e0 Paris<\/a> \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Via_Montenapoleone_Milan\"><\/span>3. Via Montenapoleone, Milan<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Armani, Prada, Versace, Valentino et Dolce &amp; Gabbana, tous \u00e0 quelques p\u00e2t\u00e9s de maisons les uns des autres. Le Quadrilatero della Moda concentre l&rsquo;industrie de la mode d&rsquo;un pays entier sur quatre rues, et la via Montenapoleone en est la colonne vert\u00e9brale.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui la distingue de toutes les autres adresses de cette liste, c&rsquo;est la proximit\u00e9. La plupart des marques pr\u00e9sentes ont leur si\u00e8ge \u00e0 quelques kilom\u00e8tres de leur propre boutique, si bien que les magasins se lisent comme les showrooms de la ville elle-m\u00eame. Milan a produit ces maisons. Elle n&rsquo;a pas eu besoin de les attirer. La rue a \u00e9t\u00e9 perc\u00e9e au d\u00e9but du XIXe si\u00e8cle sur le trac\u00e9 d&rsquo;un mur romain, et elle a bascul\u00e9 vers la mode apr\u00e8s la guerre, quand les cr\u00e9ateurs qui allaient d\u00e9finir le secteur se sont install\u00e9s \u00e0 distance de marche les uns des autres.<\/p>\n\n\n\n<p>Deux fois par an, pendant la Fashion Week et le Salone del Mobile, les rues alentour se remplissent de marques qui prennent un local pour quelques jours. Brera et San Babila absorbent l&rsquo;essentiel de ce mouvement, et c&rsquo;est de loin le meilleur moment pour chercher un <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/milan\/retail\">pop-up store \u00e0 Milan<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Fifth_Avenue_New_York\"><\/span>4. Fifth Avenue, New York<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" data-id=\"43449\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hs-manhattan-skyline-1024x683.jpg\" alt=\"Les gratte-ciel de Manhattan de nuit, \u00e0 New York\" class=\"wp-image-43449\" style=\"width:457px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hs-manhattan-skyline-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hs-manhattan-skyline-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hs-manhattan-skyline-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hs-manhattan-skyline.jpg 1125w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" data-id=\"42395\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/the-retail-quarter-melbourne-1024x683.jpg\" alt=\"Int\u00e9rieur d'une boutique haut de gamme\" class=\"wp-image-42395\" style=\"width:454px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/the-retail-quarter-melbourne-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/the-retail-quarter-melbourne-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/the-retail-quarter-melbourne-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/the-retail-quarter-melbourne.jpg 1125w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les vitrines de No\u00ebl de la Cinqui\u00e8me Avenue attirent des foules qui n&rsquo;ont aucune intention d&rsquo;acheter, ce qui explique pourquoi d\u00e9cembre s&rsquo;y budg\u00e8te comme un achat m\u00e9dia.<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>La Cinqui\u00e8me Avenue est l&rsquo;adresse de prestige de New York depuis le Gilded Age, \u00e0 l&rsquo;\u00e9poque o\u00f9 les h\u00f4tels particuliers des Vanderbilt et des Astor la bordaient. Les grands magasins qui les ont remplac\u00e9s en ont h\u00e9rit\u00e9 le statut, et l&rsquo;avenue a pass\u00e9 un si\u00e8cle \u00e0 servir de vitrine au commerce am\u00e9ricain : Bergdorf Goodman en haut, Saks et le Rockefeller Center en bas, Tiffany au coin de la 57e depuis 1940, le cube Apple devant le Plaza, et Central Park qui ferme la perspective au nord.<\/p>\n\n\n\n<p>La saisonnalit\u00e9 y est extr\u00eame, m\u00eame pour du luxe. Les week-ends de d\u00e9cembre sont environ 2,3 fois plus fr\u00e9quent\u00e9s qu&rsquo;un week-end ordinaire, et le dernier mois de d\u00e9cembre a attir\u00e9 27 000 visiteurs de week-end de plus que l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les vitrines de No\u00ebl d\u00e9placent des foules qui n&rsquo;ont aucune intention d&rsquo;acheter quoi que ce soit, ce qui explique pr\u00e9cis\u00e9ment pourquoi un emplacement sur la Cinqui\u00e8me en d\u00e9cembre se budg\u00e8te comme un achat m\u00e9dia. La ville \u00e9largit d\u00e9sormais les trottoirs, ayant conclu que la limite de la rue tenait \u00e0 sa capacit\u00e9 pi\u00e9tonne et non \u00e0 la demande. Les marques qui cherchent une <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/new-york\/retail\">boutique \u00e9ph\u00e9m\u00e8re \u00e0 New York<\/a> \u00e0 court terme regardent plus au sud, vers SoHo et le Lower East Side.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Oxford_Street_Londres\"><\/span>5. Oxford Street, Londres<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Harry Gordon Selfridge a ouvert au 400 Oxford Street le 15 mars 1909, dans un b\u00e2timent dessin\u00e9 par Daniel Burnham. Quatre-vingt-dix mille personnes sont pass\u00e9es le premier jour, plus d&rsquo;un million la premi\u00e8re semaine. Selfridge avait travaill\u00e9 vingt-cinq ans chez Marshall Field&rsquo;s \u00e0 Chicago avant de traverser l&rsquo;Atlantique, et il a apport\u00e9 avec lui la m\u00e9thode am\u00e9ricaine du grand magasin.<\/p>\n\n\n\n<p>Oxford Street est depuis l&rsquo;art\u00e8re commer\u00e7ante principale de Londres. Selfridges tient toujours l&rsquo;extr\u00e9mit\u00e9 ouest, les flagships grand public occupent le milieu, et environ un demi-million de personnes y passent chaque jour, ce qui en fait la rue commer\u00e7ante la plus fr\u00e9quent\u00e9e d&rsquo;Europe.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle fonctionne au volume, pas au luxe. C&rsquo;est tout l&rsquo;int\u00e9r\u00eat : elle touche plus de monde en une semaine que Bond Street en une saison.<\/p>\n\n\n\n<p>La fr\u00e9quentation a progress\u00e9 de 3,4 % sur 2025, les transactions de 2,1 %, et lors de la journ\u00e9e sans voiture de septembre 2025 la fr\u00e9quentation est mont\u00e9e 45 % au-dessus de la semaine pr\u00e9c\u00e9dente, la seule station Oxford Circus enregistrant 109 693 entr\u00e9es et sorties dans la journ\u00e9e. Le programme de pi\u00e9tonnisation en cours est le plus gros changement qu&rsquo;ait connu la rue depuis des d\u00e9cennies. Les locaux y tournent aussi plus vite que partout ailleurs dans cette liste, ce qui veut dire qu&rsquo;une disponibilit\u00e9 appara\u00eet de temps en temps, rarement longtemps et jamais bon march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Avenue_Montaigne_Paris\"><\/span>6. Avenue Montaigne, Paris<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Environ sept cents m\u00e8tres entre les Champs-\u00c9lys\u00e9es et la Seine, et la plus forte densit\u00e9 de couture au m\u00e8tre lin\u00e9aire de Paris. Christian Dior a fond\u00e9 sa maison au 30 avenue Montaigne en 1946, et la maison n&rsquo;a jamais d\u00e9m\u00e9nag\u00e9. Chanel, Louis Vuitton, Valentino, Givenchy, Fendi et Prada tiennent le reste du trottoir, avec le Plaza Ath\u00e9n\u00e9e au milieu.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"246\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/213dc4de3230d56cf4d76410b7b5d5265a0fbdee_avenuemontaigne-1024x246.jpg\" alt=\"Vue large d'une boutique de luxe avenue Montaigne, \u00e0 Paris\" class=\"wp-image-25491\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/213dc4de3230d56cf4d76410b7b5d5265a0fbdee_avenuemontaigne-1024x246.jpg 1024w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/213dc4de3230d56cf4d76410b7b5d5265a0fbdee_avenuemontaigne-300x72.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/213dc4de3230d56cf4d76410b7b5d5265a0fbdee_avenuemontaigne-768x184.jpg 768w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/213dc4de3230d56cf4d76410b7b5d5265a0fbdee_avenuemontaigne-810x194.jpg 810w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/213dc4de3230d56cf4d76410b7b5d5265a0fbdee_avenuemontaigne-1140x274.jpg 1140w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/213dc4de3230d56cf4d76410b7b5d5265a0fbdee_avenuemontaigne.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Avec les Champs-\u00c9lys\u00e9es et l&rsquo;avenue George V, elle forme le Triangle d&rsquo;Or. La diff\u00e9rence entre les deux avenues est nette et vaut la peine d&rsquo;\u00eatre comprise : les Champs-\u00c9lys\u00e9es vendent du volume et de la visibilit\u00e9, Montaigne vend de la discr\u00e9tion et du rendez-vous. On ne fl\u00e2ne pas avenue Montaigne, on y vient.<\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est pour cette raison que l&rsquo;avenue p\u00e8se autant pendant la Fashion Week, quand les showrooms et les pr\u00e9sentations se concentrent dans le <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/paris\/8e-75008\/retail\">8e arrondissement<\/a> et ses rues adjacentes. Pendant une dizaine de jours, l&rsquo;essentiel des rendez-vous d&rsquo;achat parisiens se tient dans un rayon de quelques centaines de m\u00e8tres.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Ginza_Tokyo\"><\/span>7. Ginza, Tokyo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le quartier tient son nom d&rsquo;un atelier mon\u00e9taire d&rsquo;argent install\u00e9 l\u00e0 en 1612. Il est devenu le quartier de luxe tourn\u00e9 vers l&rsquo;Occident apr\u00e8s le tremblement de terre de 1923, quand toute la zone a \u00e9t\u00e9 reconstruite en brique, et il n&rsquo;a plus l\u00e2ch\u00e9 cette position depuis. Le week-end, l&rsquo;avenue principale ferme \u00e0 la circulation et devient une promenade, et c&rsquo;est Ginza \u00e0 son meilleur.<\/p>\n\n\n\n<p>Ginza est la seule rue de cette liste qui fonctionne \u00e0 la verticale. L\u00e0 o\u00f9 Bond Street et Montenapoleone s&rsquo;\u00e9tirent le long d&rsquo;un trottoir, Ginza empile : Ginza Six, l&rsquo;immeuble Wako et son horloge, les grands magasins, et les flagships en tour d&rsquo;Uniqlo, de Dover Street Market et des maisons de luxe qui montent sur six ou sept niveaux. Une seule adresse peut contenir ce que porte un p\u00e2t\u00e9 de maisons europ\u00e9en entier. C&rsquo;est aussi l\u00e0 que se fixe le standard du commerce de d\u00e9tail, le service, l&#8217;emballage et la pr\u00e9sentation japonais servant de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 une bonne partie du secteur, et une partie de la raison pour laquelle les marques ouvrent \u00e0 Ginza est pr\u00e9cis\u00e9ment de s&rsquo;y mesurer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Rodeo_Drive_Los_Angeles\"><\/span>8. Rodeo Drive, Los Angeles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Julia Roberts y fait ses courses dans <em>Pretty Woman<\/em>. Eddie Murphy y s\u00e8me la pagaille dans <em>Le Flic de Beverly Hills<\/em>. Cher la remonte m\u00e9thodiquement dans <em>Clueless<\/em>. Trois p\u00e2t\u00e9s de maisons de Beverly Hills ont fait davantage pour l&rsquo;image du luxe am\u00e9ricain que n&rsquo;importe quelle campagne, et Via Rodeo, la ruelle pav\u00e9e qui coupe le milieu, a \u00e9t\u00e9 construite en 1990 pour avoir l&rsquo;air d&rsquo;avoir toujours \u00e9t\u00e9 l\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Le passage compte pour presque rien. Rodeo Drive fonctionne au rendez-vous et au clienteling, ce qui en fait la rue la moins d\u00e9pendante de la fr\u00e9quentation de cette liste et la plus d\u00e9pendante du prestige. Chanel, Dior, Gucci, Cartier et Tiffany y sont install\u00e9s, et les capitaux continuent d&rsquo;arriver : LVMH y a engag\u00e9 plus de 900 millions de dollars en immobilier, et les loyers ont progress\u00e9 de 19 % en un an pour atteindre 1 100 dollars le pied carr\u00e9, deuxi\u00e8me niveau des \u00c9tats-Unis derri\u00e8re la Cinqui\u00e8me Avenue.<\/p>\n\n\n\n<p>La rue est pratiquement enti\u00e8rement lou\u00e9e. Une <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/beverly-hills\/retail\">boutique \u00e9ph\u00e9m\u00e8re \u00e0 Beverly Hills<\/a> se trouve dans les rues autour plut\u00f4t que sur Rodeo, et <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/los-angeles\/retail\">Los Angeles<\/a> plus largement touche la m\u00eame client\u00e8le pour une fraction du budget.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Passeig_de_Gracia_Barcelone\"><\/span>9. Passeig de Gr\u00e0cia, Barcelone<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Peu de rues commer\u00e7antes peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 deux b\u00e2timents class\u00e9s au patrimoine mondial. Le Passeig de Gr\u00e0cia porte la Casa Batll\u00f3 et la Casa Mil\u00e0, toutes deux de Gaud\u00ed, \u00e0 quelques centaines de m\u00e8tres l&rsquo;une de l&rsquo;autre, ce qui fait de la promenade un objet touristique avant m\u00eame d&rsquo;\u00eatre une adresse commerciale.<\/p>\n\n\n\n<p>Trac\u00e9e au XIXe si\u00e8cle dans le plan Cerd\u00e0 de l&rsquo;Eixample, l&rsquo;avenue relie la vieille ville au village de Gr\u00e0cia et a \u00e9t\u00e9 d\u00e8s l&rsquo;origine con\u00e7ue comme une adresse de prestige. Les maisons de luxe internationales occupent aujourd&rsquo;hui le tron\u00e7on central, les enseignes espagnoles le reste.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;avenue r\u00e9unit deux flux que peu de rues arrivent \u00e0 superposer. Les acheteurs d&rsquo;un c\u00f4t\u00e9, et de l&rsquo;autre les visiteurs venus pour Gaud\u00ed, qui remontent exactement la m\u00eame promenade et passent devant les m\u00eames vitrines. Un <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/barcelona\/retail\">pop-up store \u00e0 Barcelone<\/a> install\u00e9 sur ce tron\u00e7on touche les deux publics le m\u00eame jour.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Lincoln_Road_Miami_Beach\"><\/span>10. Lincoln Road, Miami Beach<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Morris Lapidus, l&rsquo;architecte qui a d\u00e9fini le modernisme de Miami Beach, a redessin\u00e9 Lincoln Road en 1960 pour en faire l&rsquo;une des premi\u00e8res rues commer\u00e7antes pi\u00e9tonnes des \u00c9tats-Unis. Ses structures d&rsquo;ombrage et ses jardini\u00e8res restent la raison pour laquelle on la photographie, et elle demeure une rue o\u00f9 l&rsquo;on marche dans une ville qui refuse par ailleurs la marche.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"854\" height=\"595\" data-id=\"64516\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/The-Ultimate-WomenS-Show-Miami.jpeg\" alt=\"Visiteurs devant les stands d'un \u00e9v\u00e9nement commercial \u00e0 Miami\" class=\"wp-image-64516\" style=\"width:380px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/The-Ultimate-WomenS-Show-Miami.jpeg 854w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/The-Ultimate-WomenS-Show-Miami-300x209.jpeg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/The-Ultimate-WomenS-Show-Miami-768x535.jpeg 768w\" sizes=\"(max-width: 854px) 100vw, 854px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" data-id=\"41467\" src=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/paraiso-miami-beach-1024x683.jpg\" alt=\"Vue d'ensemble de Miami Beach, les tours en bord de mer\" class=\"wp-image-41467\" style=\"width:380px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/paraiso-miami-beach-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/paraiso-miami-beach-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/paraiso-miami-beach-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.thestorefront.com\/mag\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/paraiso-miami-beach.jpg 1125w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>Elle attire plus de dix millions de visiteurs par an. Le Business Improvement District a comptabilis\u00e9 8,1 millions de visiteurs domestiques en 2023 et estime un volume comparable de visiteurs internationaux en plus.<\/p>\n\n\n\n<p>Lincoln Road s&rsquo;est \u00e9loign\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es des cha\u00eenes grand public au profit de la restauration, des galeries et de formats plus exp\u00e9rientiels, et ce repositionnement a lib\u00e9r\u00e9 davantage de surfaces en bail court qu&rsquo;\u00e0 aucun moment r\u00e9cent de son histoire. La semaine d&rsquo;Art Basel, chaque mois de d\u00e9cembre, transforme <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/miami-beach\/retail\">Miami Beach<\/a> et le Design District en march\u00e9 temporaire pendant quinze jours. C&rsquo;est la d\u00e9monstration annuelle la plus claire de ce que le commerce \u00e9ph\u00e9m\u00e8re peut faire \u00e0 une ville.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Juste_derriere\"><\/span>Juste derri\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La rue du Faubourg Saint-Honor\u00e9 m\u00e9rite une mention \u00e0 part : Herm\u00e8s y est install\u00e9 au 24 depuis 1880, l&rsquo;\u00c9lys\u00e9e en occupe le 55, et c&rsquo;est sans doute l&rsquo;adresse parisienne o\u00f9 la densit\u00e9 de maisons historiques est la plus forte au m\u00e8tre. La via Condotti tient la grille du luxe romain sous la place d&rsquo;Espagne, m\u00eame si les surfaces disponibles pour <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/rome\/retail\">louer une boutique \u00e0 Rome<\/a> se trouvent plut\u00f4t ailleurs dans la ville. Kalverstraat, \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.thestorefront.com\/fr\/search\/amsterdam\/retail\">Amsterdam<\/a>, reste la rue la plus fr\u00e9quent\u00e9e des Pays-Bas avec plus de 50 000 passages par jour. Et Tsim Sha Tsui \u00e0 Hong Kong figure chaque ann\u00e9e parmi les toutes premi\u00e8res mondiales au loyer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_que_ces_rues_coutent_et_pourquoi_cela_compte\"><\/span>Ce que ces rues co\u00fbtent, et pourquoi cela compte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ces dix adresses fixent le prix du commerce partout ailleurs. Ce que co\u00fbte un local sur New Bond Street ou sur la Cinqui\u00e8me Avenue devient la r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 laquelle toutes les autres adresses sont compar\u00e9es, et les marques qui paient ces loyers n&rsquo;attendent presque jamais que la boutique couvre ses frais avec sa seule caisse. Elles ach\u00e8tent l&rsquo;adresse.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela a chang\u00e9 la fonction de ces rues. Un flagship signifiait autrefois un engagement de vingt ans. Le m\u00eame local change aujourd&rsquo;hui souvent de main plusieurs fois par an : une maison de mode pendant la semaine des achats, une marque de beaut\u00e9 pour un lancement, une galerie pendant une foire, une marque en direct-to-consumer qui v\u00e9rifie si le commerce physique fonctionne pour elle. Les loyers ont tenu. Les baux, eux, se sont beaucoup raccourcis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Si_ces_rues_sont_hors_de_portee\"><\/span>Si ces rues sont hors de port\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La plupart des marques ne peuvent pas justifier Bond Street ou Rodeo Drive, et la plupart n&rsquo;en ont aucun besoin. Ce que vendent ces adresses, c&rsquo;est la proximit\u00e9 d&rsquo;une client\u00e8le pr\u00e9cise, et cette client\u00e8le ne dispara\u00eet pas au coin de la rue suivante. Mayfair touche le client de Bond Street. West Hollywood touche celui de Rodeo. Le 8e arrondissement touche celui des Champs-\u00c9lys\u00e9es, et c&rsquo;est d&rsquo;ailleurs l\u00e0 que se passe r\u00e9ellement la Fashion Week.<\/p>\n\n\n\n<p>La m\u00e9thode qui fonctionne consiste \u00e0 prendre un local \u00e0 une ou deux rues de la grande adresse et \u00e0 d\u00e9penser la diff\u00e9rence pour faire venir les gens. Un bail court dans le bon quartier, correctement promu, vaut mieux qu&rsquo;une adresse que l&rsquo;on n&rsquo;a plus les moyens d&rsquo;animer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ce_que_nous_observons_chez_Space_to_Pop\"><\/span>Ce que nous observons chez Space to Pop<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nous r\u00e9f\u00e9ren\u00e7ons des surfaces commerciales en bail court dans la plupart des villes de cette liste, ce qui nous donne une vue que les \u00e9tudes de loyers ne captent pas. Non pas ce que co\u00fbte la vitrine de prestige, mais ce qu&rsquo;une marque peut r\u00e9ellement obtenir quand elle cherche six semaines et non six ans.<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9ponse honn\u00eate sur ces dix rues, c&rsquo;est qu&rsquo;elles sont difficiles. Bond Street, la via Montenapoleone et Rodeo Drive sont pratiquement enti\u00e8rement lou\u00e9es, et le sont depuis des ann\u00e9es. Quand une surface s&rsquo;y lib\u00e8re, elle part vite et elle part cher, et le loyer n&rsquo;est qu&rsquo;une partie du budget : l&rsquo;am\u00e9nagement, le personnel et les assurances sur une adresse de prestige suivent tous le code postal. La plupart des marques qui nous interrogent sur ces rues finissent ailleurs, et les meilleures finissent ailleurs volontairement.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui fonctionne, c&rsquo;est la proximit\u00e9 doubl\u00e9e d&rsquo;une vraie promotion. Le client qui marche sur les Champs-\u00c9lys\u00e9es est \u00e0 dix minutes du Triangle d&rsquo;Or. Celui de Bond Street marche aussi dans Mayfair. Prenez une surface \u00e0 une ou deux rues de l&rsquo;adresse mythique, mettez un vrai budget de communication derri\u00e8re, et vous captez une part significative de cette fr\u00e9quentation pour une fraction du co\u00fbt de la vitrine.<\/p>\n\n\n\n<p>Un point qui nous a surpris dans nos propres chiffres : Paris porte r\u00e9guli\u00e8rement plus d&rsquo;offre en bail court que toutes les autres villes o\u00f9 nous op\u00e9rons, devant New York et Londres. Cela va \u00e0 l&rsquo;encontre du classement habituel de ces march\u00e9s, et c&rsquo;est la chose la plus utile que nous sachions sur les Champs-\u00c9lys\u00e9es. L&rsquo;avenue est presque inaccessible. Les rues qui la bordent ne le sont pas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Quelle est la rue commer\u00e7ante la plus ch\u00e8re du monde ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>New Bond Street \u00e0 Londres, autour de 20 482 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 par an. Elle est pass\u00e9e devant la via Montenapoleone \u00e0 Milan et la Cinqui\u00e8me Avenue \u00e0 New York apr\u00e8s une hausse des loyers de 22 % en un an.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelle rue commer\u00e7ante est la plus fr\u00e9quent\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Oxford Street \u00e0 Londres, avec environ un demi-million de personnes par jour, est la plus fr\u00e9quent\u00e9e d&rsquo;Europe. L&rsquo;avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es \u00e0 Paris compte 200 000 passages par jour en moyenne et a atteint 67 millions de visiteurs sur une ann\u00e9e record.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qu&rsquo;est-ce qui fait une grande rue commer\u00e7ante ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La fr\u00e9quentation, la densit\u00e9 et la qualit\u00e9 des enseignes pr\u00e9sentes, la dur\u00e9e pendant laquelle la rue a tenu sa r\u00e9putation, et la force du signal que l&rsquo;adresse envoie \u00e0 elle seule. Les meilleures rues marquent des points sur les quatre crit\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Peut-on louer une boutique en bail court sur ces rues ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rarement sur les rues elles-m\u00eames. New Bond Street, la via Montenapoleone et Rodeo Drive sont quasiment enti\u00e8rement lou\u00e9es, et m\u00eame quand une surface se lib\u00e8re sur Oxford Street ou Lincoln Road, elle part vite et se paie en cons\u00e9quence. L&rsquo;essentiel de l&rsquo;activit\u00e9 \u00e9ph\u00e9m\u00e8re autour de ces adresses se joue \u00e0 une ou deux rues de l\u00e0, dans les quartiers qui partagent leur fr\u00e9quentation.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelle ville choisir pour ouvrir une boutique \u00e9ph\u00e9m\u00e8re ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cela d\u00e9pend de ce que vous vendez. Paris et New York offrent l&rsquo;inventaire court le plus profond, Paris a le calendrier mode le plus dense, Milan concentre le design, et Miami conna\u00eet un pic tr\u00e8s marqu\u00e9 autour d&rsquo;Art Basel en d\u00e9cembre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sources\"><\/span>Sources<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cushmanwakefield.com\/en\/insights\/main-streets-across-the-world\" class=\"ek-link\">Cushman &amp; Wakefield, Main Streets Across the World 2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.comite-champs-elysees.com\/\">Comit\u00e9 Champs-\u00c9lys\u00e9es, barom\u00e8tre de fr\u00e9quentation<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/newwestend.com\/news\/ceo-update-february-2026\/\">New West End Company, point du directeur g\u00e9n\u00e9ral, f\u00e9vrier 2026<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.london.gov.uk\/mayors-landmark-day-pedestrianising-oxford-street-significantly-boosted-footfall-and-sales-new-data\">Mairie de Londres, donn\u00e9es de la journ\u00e9e sans voiture d&rsquo;Oxford Street<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.britannica.com\/money\/Harry-Gordon-Selfridge\">Britannica, sur Harry Gordon Selfridge<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.londonmuseum.org.uk\/collections\/london-stories\/selfridges-store-shook-up-london-shopping\/\" class=\"ek-link\">London Museum, sur l&rsquo;ouverture de 1909<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/edc.nyc\/press-release\/mayor-adams-releases-new-data-showing-surge-foot-traffic-nyc-holiday-season\">NYC Economic Development Corporation, fr\u00e9quentation des f\u00eates de fin d&rsquo;ann\u00e9e<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.costar.com\/article\/1913526124\/rents-jump-on-las-famed-rodeo-drive-despite-global-luxury-sales-decline\">CoStar, sur les loyers de Rodeo Drive<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/wwd.com\/business-news\/real-estate\/miami-beachs-lincoln-road-retail-real-estate-1236638941\/\">WWD, sur l&rsquo;immobilier commercial de Lincoln Road<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De New Bond Street \u00e0 l&rsquo;avenue Montaigne, les dix adresses qui fixent le prix du commerce dans le monde, class\u00e9es sur la fr\u00e9quentation, les enseignes et 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