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L'Observatoire des Showrooms de Space to Pop · Paris Fashion Week, printemps-été 2027
Deux marques sur trois qui recherchent un showroom à Paris pendant la Fashion Week ne sont pas d'origine française
Une étude sur le marché des showrooms parisiens durant la Fashion Week analyse la provenance des marques, leurs périodes de recherche ainsi que leurs budgets.
Paris attire des marques du monde entier pendant la Fashion Week, même si l'essentiel de ce marché se tient en dehors du calendrier officiel.
Cette étude analyse la demande de showrooms parisiens exprimée sur Space to Pop pour des dates de location comprises entre janvier 2023 et juillet 2026, au regard des tarifs affichés par les bailleurs parisiens.
Part des marques étrangères 2 sur 3Concentration de la demande annuelle 76 % sur quatre périodes de neuf jours, soit 36 joursLocation médiane réglée 2 550 €
- 97 % des marques et agences qui recherchent un showroom sur ces neuf jours ne figurent nulle part au calendrier officiel.
- 10 semaines séparent la demande médiane de l'ouverture des portes. La moitié des demandes de septembre avaient déjà été déposées à la mi-juillet.
D'où viennent les marques
Paris est un marché international, New York un marché domestique
Pays d'origine des marques recherchant un showroom pendant les neuf jours de la Fashion Week. Comptée par demande, la France arrive en tête mais ne représente qu'un quart des marques.
France26 %
La France arrive en tête, mais ne représente qu'un quart des marques.
Royaume-Uni13 %
États-Unis12 %
Italie9 %
Espagne5 %
Allemagne4 %
Corée du Sud4 %
Part des demandes, par pays d'origine de la marque. Saisons 2024 et 2025.
Ce que cela veut dire : sur les seules locations confirmées et réglées, la part étrangère monte à quatre marques sur cinq. À New York, la demande de showrooms reste américaine à 78 %.
Quand tout se joue
76 % de la demande annuelle de showrooms parisiens se concentre sur 36 jours
Les barres ci-dessous mesurent la part de la demande annuelle concentrée pendant les dates officielles de la Fashion Week en 2025. Le chiffre de 76 % du titre est une mesure différente : il porte sur les quatre périodes de neuf jours où la demande est la plus dense, identifiées sans regarder le calendrier, soit 36 jours au total.
Les deux chiffres ne s'opposent pas
Le calendrier officiel du printemps-été 2027 compte 101 maisons, du 28 septembre au 6 octobre 2026. Sur les neuf jours équivalents un an plus tôt, deux fois et demie plus de marques et d'agences distinctes ont recherché un showroom à Paris sur Space to Pop, et 97 % d'entre elles ne figuraient nulle part au programme. Le calendrier officiel est un programme de défilés ; ce qui l'entoure est un marché où les collections se vendent. Ces proportions sont à lire comme un plancher : elles ne comptent que ce que Space to Pop voit.
18,8 fois le rythme quotidien du reste de l'année.
5,0 fois le rythme quotidien du reste de l'année.
10,2 fois le rythme quotidien du reste de l'année.
2,6 fois. Notre offre londonienne est plus mince : lire le multiple plutôt que la part.
Part de la demande annuelle de showrooms tombant sur les dates officielles de la Fashion Week, 2025.
Ce que cela veut dire : la concentration sur 36 jours se reproduit en 2023, 2024 et 2025 avec moins d'un point d'écart. Lors d'une journée de pointe, la demande parisienne atteint 28 à 30 fois la moyenne quotidienne du reste de l'année.
Quand les marques cherchent
Les marques commencent à chercher leur showroom dix semaines à l'avance
Délai entre la première demande et le premier jour d'occupation.
Délai médian69 joursLa moitié des demandes sont effectuées plus tôt, l'autre moitié plus tard.
Les plus prévoyantes36 %Commencent leurs recherches plus de trois mois à l'avance
Les retardataires3 %Commencent leurs recherches moins d'une semaine à l'avance
Demandes de showrooms parisiens pour la saison de septembre et octobre 2025. Sur trois ans, le délai médian se situe entre 69 et 77 jours.
Ce que cela veut dire : pour la saison de septembre, la moitié des demandes avaient déjà été déposées à la mi-juillet, avant même que le premier défilé ne soit annoncé.
Les tarifs
Plus l'espace est petit, plus la majoration Fashion Week est élevée
Majoration du tarif journalier affiché pendant la Fashion Week, par tranche de surface. 66 % des espaces parisiens qui publient un tarif Fashion Week le majorent ; un quart affiche exactement le même prix et un sur onze affiche un tarif inférieur.
Moins de 50 m²+40 %
Soit 1,40 fois le tarif hors Fashion Week.
50 à 100 m²+33 %
Soit 1,33 fois le tarif hors Fashion Week.
100 à 200 m²+21 %
Soit 1,21 fois le tarif hors Fashion Week.
200 m² et plus+14 %
Soit 1,14 fois le tarif hors Fashion Week. Près de la moitié des bailleurs de grandes surfaces ne modifient pas leurs tarifs.
Il s'agit de la médiane des majorations calculées pour chaque espace, et non du rapport entre les tarifs médians. 717 espaces parisiens publiant à la fois un tarif hors Fashion Week et un tarif Fashion Week.
Ce que cela veut dire : au mètre carré, le tarif médian affiché est de 9,30 € par jour hors Fashion Week et de 12,90 € pendant la Fashion Week. Cette majoration est effectivement perçue : sur les locations confirmées, le tarif effectivement payé correspond au tarif Fashion Week publié par le bailleur et représente, à la médiane, 1,25 fois le tarif hors Fashion Week du même espace.
Qui cherche
Qui recherche un showroom pendant la Fashion Week ?
Répartition des demandeurs. Entre parenthèses, la part observée le reste de l'année. L'idée que la Fashion Week serait un marché d'agences ne tient pas : elle est plus directe que le reste de l'année, pas moins.
Marque58 %
42 % le reste de l'année.
Agence22 %
26 % le reste de l'année.
Entreprise8 %
3 % le reste de l'année.
Particulier6 %
14 % le reste de l'année.
Autre6 %
15 % le reste de l'année.
Part des demandes par type de demandeur, saison 2025, à l'intérieur des dates officielles.
Ce que cela veut dire : les agences recherchent des surfaces presque deux fois supérieures à celles recherchées par les marques, 130 m² contre 75, pour une durée identique de cinq jours. Le showroom multimarque et le showroom de marque sont deux produits différents sur un même marché.
Ce qu'il faut retenir
Les résultats en bref
Le marché
- Deux marques sur trois qui recherchent un showroom parisien pendant la Fashion Week sont basées hors de France, une proportion stable entre 62 et 67 % sur trois ans.
- Sur les seules locations confirmées et réglées, la part étrangère est plus forte encore, autour de quatre marques sur cinq.
- 97 % des marques et agences qui recherchent un showroom sur ces neuf jours ne figurent pas au calendrier officiel.
Les prix
- Une location dure quatre jours à la médiane et se règle autour de 2 550 €. Le tarif journalier médian s'établit à 727 €, avant tout aménagement et tout personnel.
- La majoration Fashion Week est effectivement perçue : trois locations sur quatre se règlent au moins au prix normal affiché.
- L'écart entre le tarif demandé et le tarif payé ne vient pas d'une négociation, mais de la composition : ce sont les espaces les plus petits et les moins chers qui aboutissent le plus souvent à une location.
Le calendrier
- 76 % de la demande annuelle se concentre sur quatre périodes de neuf jours, soit 36 jours au total.
- La demande médiane arrive dix semaines avant l'ouverture des portes.
- 97 % des locations durent une semaine ou moins.
Comment l'étude a été construite
L'Observatoire des Showrooms repose sur les demandes de showrooms parisiens exprimées sur la marketplace Space to Pop concernant des dates de location comprises entre janvier 2023 et juillet 2026, ainsi que sur 717 espaces parisiens publiant à la fois un tarif journalier normal et un tarif Fashion Week.
L'étude distingue systématiquement deux mesures. Les demandes de location déposées sur la plateforme constituent la mesure principale : c'est sur elle que reposent la concentration sur 36 jours, les délais, l'origine des marques et le type de demandeur. Les locations confirmées et réglées constituent la seconde : c'est sur elle que reposent les tarifs effectivement payés, la majoration réellement perçue et la part étrangère de quatre marques sur cinq. Une demande n'est pas une location, et l'étude n'en présente jamais une comme l'autre. Les effectifs des locations confirmées sont bien plus petits que ceux des demandes, et les chiffres qui en découlent varient davantage d'une saison à l'autre.
Les quatre périodes de neuf jours ont été identifiées sans prendre en compte le calendrier officiel, en cherchant les pics de densité dans les dates de location demandées. Quand le prêt-à-porter féminin est passé de fin février à mars entre 2024 et 2025, les périodes identifiées dans nos données se sont déplacées avec lui.
Les demandes sont comptabilisées selon les dates de location souhaitées, et non selon la date à laquelle elles ont été déposées. L'étude mesure la demande sur la plateforme et non la taille globale du marché : tous les chiffres publiés sont des proportions, jamais des totaux. Les tarifs présentés comme affichés sont ceux publiés par les bailleurs et ne sont pas des loyers conclus ; les montants présentés comme payés sont des loyers effectivement réglés, hors taxes. Les effectifs du calendrier officiel sont ceux de la Fédération de la Haute Couture et de la Mode. Aucune entreprise, aucune marque et aucun espace n'est nommé. Les effectifs derrière chaque chiffre sont à la disposition des journalistes sur demande.
Graphiques et données réutilisables
Source : Observatoire des Showrooms, Space to Pop, spacetopop.fr/observatoire-showroomsLes graphiques et les résultats peuvent être repris avec mention de la source et un lien vers cette page. Les graphiques et les données sous-jacentes sont accessibles sans inscription ni autorisation préalable.
Tous les visuels (ZIP)
Origine des marques (Image)
La concentration saisonnière (Image)
La majoration par tranche de surface (Image)
Le tarif journalier affiché (Image)
Qui recherche un showroom (Image)
Les délais de recherche (Image)
Tous les chiffres de la page (CSV)
Lire le communiqué complet pour le contexte derrière les chiffres. Contact presse : presse@spacetopop.com.
La prochaine édition paraîtra en mars 2027.
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